És obligatori realitzar el manteniment de les portes de garatge automatitzades segons s'estableix en el Codi Tècnic de l'Edificació, en la norma EN: 12635: 2002 + A1: 2009, el Codi Civil, la llei de Propietat Horitzontal i la instrucció del Ministeri d'Indústria de desembre de 2010.
Les operacions de manteniment seran les establertes a les instruccions del fabricador i els treballs de reparació i manteniment s'han de dur a terme per professionals qualificats.
Un contracte de manteniment, malgrat no ser obligatori, suposa una garantia per a la comunitat s'alliberin de responsabilitats en la majoria de les situacions, ja que des del mateix moment de la seva subscripció, la responsabilitat passa al mantenidor.
